Wie du deine Immobilienrendite berechnest

Vor dem Kauf einer Immobilie interessiert man sich natürlich auch dafür, ob man mit der angebotenen Immobilie Geld verdienen kann. Für die Berechnung der Immobilien Rendite gibt es verschiedene Formeln, die ich dir hier im Artikel präsentieren werde.

Inhaltsübersicht

1. So berechnest du deine Bruttomietrendite

1.1 So berechnest du deine Nettomietrendite

1.2. Wie du deine Rendite mit einem Profi-Kalkulationstool berechnen kannst

2. Wie hoch sollte meine Nettomietrendite sein?

1. So berechnest du deine Bruttomietrendite:

Beispiel:

Art der Immobilie: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 100.000 €

Zimmer: 3

Wohnfläche ca. 75 m²

Baujahr: 1989

Formel: 100 x Jahresnettokaltmiete / Immobilienkaufpreis = Bruttomietrendite in %

Beispielrechnung in Anbetracht der obigen vorgestellten Eigentumswohnung:

100.000 Euro Kaufpreis + 10.000 Euro Nebenkosten = 110.000 Euro
Nettokaltmiete pro Jahr = 6.000 Euro
6.000 Euro / 110.000 Euro x 100 = 5,45 Prozent Bruttomietrendite

1.1. So berechnest du deine Nettomietrendite:

Beispielrechnung in Anbetracht der obigen vorgestellten Eigentumswohnung:

100.000 Euro Kaufpreis + 10.000 Euro Nebenkosten = 110.000 Euro
6.000 Euro Nettokaltmiete – 1100 Euro Instandhaltung + Verwaltung = 4.900 Euro Jahresreinertrag
4.900 Euro Jahresreinertrag / 110.000 Euro Investitionskosten x 100 = 4,45 Prozent Nettomietrendite

1.2. Wie du deine Rendite mit einem Profi-Kalkulationstool berechnen kannst:

Du kannst deine Bruttomietrendite + Nettorendite etc. natürlich auch mit einem kostenlosen Kalkulationstool berechnen. Einzige Voraussetzung ist, dass du dich beim Forum registrierst, um die Excel-Datei downloaden zu dürfen.

2. Wie hoch sollte meine Nettomietrendite sein?

Es sollte eine jährliche Nettomietrendite von mindestens 4 oder 5 Prozent für dich erzielbar sein.

Ich hoffe ich konnte dir einen kleinen Einblick gewähren, wie Du deine Rendite in Zukunft berechnen kannst.

 


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